В этом разделе Вы найдете актуальные предложения по многоквартирным доходным домам и другой коммерческой недвижимости в столице Германии Берлине. Кроме того, мы имеем доступ к крупнейшей базе недвижимости в Германии и предлагаем поиск доходных домов, отелей, тогровых площадей и другой коммерческой недвижимости в Берлине по Вашим параметрам. Будем рады Вашему запросу через контактный формуляр.
-
Недвижимость
-
доходный дом в Баварии Шпандау (7% Рентабельность)
Опубликовано Сентябрь 18, 2012 | Комментариев нетТип недвижимости: супермаркет Город: Berlin Индекс: 13583 Район: Berlin-Spandau Жилая площадь: 889Читать...
-
доходный дом в Баварии (7% Рентабельность)
Опубликовано Сентябрь 18, 2012 | Комментариев нетТип недвижимости: супермаркет Город: Berlin Индекс: 14050 Район: Charlottenburg Площадь участка: 6000Читать...
-
Коммерческая недвижимость в Берлине – доходный дом (6-7%)
Опубликовано Февраль 14, 2012 | Комментариев нетТип недвижимости: доходный дом Адрес: Берлин-Вайссензее, Германия Год постройки: 1910-1913 Площадь участка: около 850 кв.м. Жилая площадь (м2): около 1900...Читать...
Коммерческая недвижимость Германии – доходный дом в Берлине
Опубликовано Январь 6, 2012 | Комментариев нетВам предлагается доходный дом в столице Германии Берлине. Здание находится в хорошем состоянии в самом динамично развивающемся районе Берлина Нойкельн (на границе с Кройцбергом и Фридрихсхайном)Читать...
Недорогой доходный дом в Берлине (Германии)
Опубликовано Январь 3, 2012 | Комментариев нетКоммерческая недвижимость Германии – недорогой доходный дом в Берлине Тип недвижимости: многоквартирный доходный дом Адрес: Вестфальштрассе, Берлин, Германия Количество квартир:...Читать...
Коммерческая недвижимость в Берлин Нойкелн
Опубликовано Ноябрь 21, 2011 | Комментариев нетКоммерческая недвижимость Германии – многоквартирный доходный дом в Берлине (Нойкелн) Тип недвижимости: многоквартирный доходный дом Адрес: Берлин Нойкелн, Германия Количество...Квартира-мансарда в Берлине (коммерческая недвижимость в Берлин Шарлоттенбург)
Опубликовано Ноябрь 7, 2011 | Комментариев нетВы хотите приобрести коммерческую недвижимость в Германии. Представленная квартира-мансарда в Берлине находится на 5-м этаже пятиэтажного дома, находящегося в хорошем состоянии. Квартира очень светлая, с высокими потолками и отличной терассой.Многоквартирный доходный дом в Берлин Нойкелн (Германия)
Опубликовано Ноябрь 1, 2011 | Комментариев нетТип недвижимости: доходный дом Адрес: Берлин Риксдорф, Германия Год постройки: 1900 Цена: 510.000,00 евро Площадь участка: около 300 кв.м. Жилая...Читать...
Многоквартирный доходный дом в Берлине (Мариендорф)
Опубликовано Ноябрь 1, 2011 | Комментариев нетТип недвижимости: доходный дом Адрес: Берлин Мариендорф, Германия Год постройки: 1900 Цена: 778.500,00 евро Количество квартир: 26 Жилая площадь (м2):...Читать...
Доходный дом в Берлине (Германия)
Опубликовано Сентябрь 2, 2011 | Комментариев нетОписание – доходный дом (коммерческие и жилые площади) в районе Берлин Тегель Адрес: Berlin, Deutschland Цена: 3.200.000,00 евро Жилая площадь...доходный дом новости-
Многоквартирный доходный дом в Германии (Берлин)
Опубликовано Ноябрь 17, 2011 | Комментариев нетЭтот четырехэтажный доходный дом в Германии (Берлин) состоит из 6-ти квартир, по каждой на этаже, на подвальном этаже и под крышей. На первом, несколько утопленном (-0,5), этаже расположена однокомнатная квартира с кухней и ванной комнатой.
- Цены недвижимости в Германии (Берлин)
- Модно или выгодно приобретать недвижимость в Берлине?
- Недвижимость в Берлине – русские наступают!
- Цены на недвижимость в Берлине (Германия)
Доходные дома в Берлине
Доходные дома в Германии
Коммерческая недвижимость в Берлине включает множество видов. Помимо квартир и домов, сдаваемых в аренду, в столице Германии Вы обнаружите большое количество многоквартирных жилых домов, отелей, торговых площадей и другие объекты недвижимости.
Определение "доходный дом"
Доходный дом, согласно определению, — многоквартирный жилой дом, построенный для сдачи квартир внаём, а также тип архитектурного сооружения, сложившийся в европейских странах к 1830—40-м гг. В доходных домах квартиры часто сгруппированны вокруг лестничных клеток и однородны по планировке.История доходных домов в Европе
В конце XIX — начале XX века доходные дома чаще всего содержали небольшой внутренний двор, а всё остальное пространство участка, принадлежащего домовладельцу, было занято самим зданием.
Декоративное архитектурное оформление получал лишь парадный фасад, выходящий на улицу.В связи с тем, что жилые пространства были небольшие, маленькими были и расстояния между осями окон, поэтому для таких домов было характерно вертикальное членение фасада.
Доходные дома в России
До 1917 года в России было более 600 доходных домов. В Москве до 40 процентов жилья составляли доходные дома. Обычно, чем больше был дом, тем дешевле были в нем квартиры.
Здания многих старейших доходных домов сохранились и сейчас, например, знаменитый «Чайный домик» на Мясницкой или Бахрушинский дом на Софийской набережной, Военторг был также бывшим доходным домом. Это здание постройки 1912 года перестроили в сталинские времена.
В Петербурге доходные дома впервые появились в начале XVIII века.
Но и во многих развитых капиталистических странай доходные дома стали в XX веке одним из основных типов жилья. Особенно в Берлине, где две трети горожан предпочитаюь снимать жилье в долгосрочную аренду, много подобных сооружений.
Доходные дома как коммерческая недвижимость
Все больше инвесторов проявляют интерес к данному виду коммерческой недвижимости, который обеспечивает долгосрочный гарантированный доход. При этом цены на недвижимость в Берлине (как покупки, так и аренды) продолжают постепенно повышаться.
ПРИМЕР РАСЧЕТА ОКУПАЕМОСТИ - доходный дом в Берлине
- Тип объекта недвижимости: многоквартирный дом
- Количество квартир: 5
- Общая площадь: около 1 000 м2
- Средняя величина аренды: 5 евро за м2 в мес.
- Годовой доход от аренды (нетто): около 50 000 €
- Цена доходного дома: 500 000 €
- Доход (нетто): 10%
Дополнительные возможности и расходы
- до 70% ипотека на 15-20 лет под 3% годовых
- управление зданием: около 20 евро за м2 в мес
- налог на покупку и подоходный налог
- комиссионные
- возможные выгоды от роста рыночной стоимости объекта недвижимости и валютного курса
Новости о недвижимости в Германии
-
Где строить квартиру — в Греции или Берлине?
Armbanks.amГде строить квартиру — в Греции или же в Берлине?Белорусские новостиПопулярность на приобретение недвижимости с каждым годом толь...
Читать -
Продажа коммерческой недвижимости в Берлине
По сравнению с США и Великобританией, рынок покупки и продажи недвижимости в Германии (включая продажу коммерческой недвижимости в Герм...
Читать -
Бум на рынке недвижимости Берлина наполняет земельную кассу
По оценкам фонда выручка от продажи недвижимости превысила аналогичную цифру в прошлом году на 20%.
Читать -
В Германии становится все больше недовольных ростом цен на аренду
В Берлине стали повышаться арендные ставки. Как сообщил The Local, ссылаясь на ежедневное берлинское издание ''Der Tagesspiegel'', в прошлый понедель
Читать -
Покупка недвижимости в Германии
-
Германия – повышение налога на приобретение недвижимости
Некоторые земли Германии повысили единоразовый налог при покупке объектов недвижимости уже с текущего года.
Читать
-
Контакт
E-Mail: [email protected]Наиболее посещаемые объекты
-
Квартира-мансарда в Берлине (коммерческая недвижимость в Берлин Шарлоттенбург)
-
Покупка недвижимости в Германии
-
Многоэтажная квартира в старинном здании с лепниной и паркетом
-
торговый центр в Нюрнберг
-
Нетто супермаркет в Берлин
-
О шаблоне Arras
Copyright Мой блог. Alle Rechte vorbehalten.
Контакт
В случае возникновения вопросов или при поиске оъекта недвижимости в Германии по заданным параметрам, отправьте нам запрос (с указанием электронного адреса и телефона), и наш сотрудник свяжется с Вам в течение короткого времени.
Если Вы интересуетесь конкретным объектом, укажите, пожалуйста, номер или название объекта.
Вы можете также связаться с нами по телефону.Tel: +49 (030) 233-2077-1099
-